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4 pièces - 93,89 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3298

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
697 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.89 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre à Saint-Vivien-de-Médoc, charmante maison de plain-pied de 94 m², construite en 1987, sans travaux à prévoir.

Cette maison bien entretenue comprend :

- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain
- Un espace de vie lumineux donnant sur une véranda qui communique directement avec le jardin

Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et à une isolation en double vitrage.

Un garage et un portail électrique complètent cette propriété.

Localisation idéale : à seulement 700 mètres du bourg et des commerces de proximité (restaurants, boulangeries, boucherie, etc.).

Cette maison est parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (9,9 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Celier (2,2 m2)
    • Garage (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation
  • Vmc
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 743 €

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/06/2024

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