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4 pièces - 101,28 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3309

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278800€
745 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

EXCLUSIVITÉ Maison de charme à Soulac-sur-Mer, proche plages !

À seulement 2 km du centre-ville de la station balnéaire prisée de Soulac-sur-Mer et de ses magnifiques plages, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée sur un terrain clos et arboré de 929 m². Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la côte Atlantique.

Surface habitable : 101 m²

Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle
Cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux
3 chambres confortables, idéales pour toute la famille
Salle d'eau moderne et WC séparés
Un cellier pratique et un garage attenant avec accès direct à la maison
À l'extérieur : un jardin entièrement clôturé et verdoyant, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.

Un cadre idyllique, entre forêt et océan, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations de Soulac-sur-Mer.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Terrasse couverte (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Plain pied
  • Jardin
  • Grille métallique
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1449 €

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  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2021

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