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Maison à vendre 10 pièces - 236,25 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 819

504 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 236.25 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À Vendre : Charmante Villa Traditionnelle à Soulac-sur-Mer, Proche Plage de la Naïade.
Offrez-vous une vie de rêve dans cette magnifique maison située dans la station balnéaire prisée de Soulac-sur-Mer. À seulement quelques pas de la plage de la Naïade, cette propriété spacieuse de type T10, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour une grande famille ou comme investissement locatif.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :
Cuisine lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.
Salle d'eau moderne.
WC séparé pour plus de commodité.

Premier étage :
Deuxième cuisine, offrant flexibilité pour les repas familiaux ou la possibilité de créer un espace indépendant.
Salon/Séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre et recevoir des invités.
Trois chambres supplémentaires, chacune offrant confort et espace.
Salle d'eau fonctionnelle.
WC séparé.

Deuxième étage :
Deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue agréable et un espace privé pour se détendre.
Combles aménageables d'environ 30 m², offrant un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.).
Extérieur :
Garage, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
Parcelle de terrain d'environ 744 m², avec un jardin verdoyant où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées de la région.
Points Forts :
Maison à rénover avec un fort potentiel, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Emplacement privilégié dans un quartier recherché de Soulac-sur-Mer, offrant tranquillité et proximité immédiate de la plage.
Proximité des commodités locales, y compris des restaurants, des boutiques, et des activités de loisirs.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Soulac-sur-Mer. Avec ses multiples pièces et son potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou comme résidence secondaire. Imaginez-vous vivre à quelques pas de la plage, avec un jardin privé et la possibilité de créer votre propre havre de paix.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère dans l'un des plus beaux endroits de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison exceptionnelle !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 236,3 m2
  • Surface terrain : 744 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • salon/séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (5,6 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Comble aménagé (33,7 m2)
    • Comble aménagé (31,5 m2)
    • Garage (21,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel sans chauffage sans chauffage
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2261 €

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Les performances énergétiques

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