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Maison à vendre 2 pièces - 20,09 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 1315

114 030 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
maison à vendre - 2 pièces - 20.09 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maisonnette nichée au cœur de la station balnéaire prisée de l'Amélie, une invitation à la vie de rêve près des vagues. Ce bijou de maison, parfait pour une un couple avec enfants, offre un espace de vie cosy avec salon, séjour et coin cuisine, s'ouvrant sur une terrasse intimiste pour savourer les douces soirées. La mezzanine accueille un coin nuit douillet, optimisant l'espace de cette demeure.

Située dans une petite copropriété à faibles charges, cette maison est vendue meublée, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec une surface de 26m², elle combine confort et praticité, grâce notamment à son chauffage individuel et son garage privé.

L'emplacement est idéal, à seulement quelques pas de la plage, promettant des journées ensoleillées et des balades sur le sable. Les commodités ne sont pas en reste avec un Lidl, un Carrefour Market et un marché municipal à proximité, sans oublier les écoles, restaurants, et boulangeries du quartier.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts invitent à l'évasion à quelques minutes en voiture. La gare de Soulac-sur-Mer se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner charme, confort et vie balnéaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,5 m2
  • Surface habitable : 20,1 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce à vivre / cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Mezzanine (1,7 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Mezzanine, poutres
  • Terrasse
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 300 €
  • Taxe foncière : 300 €
  • Charges de copropriété : 480 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Pistes cyclables
  • Plage surveillée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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