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maison à vendre 4 pièces - 90,51 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 3218

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.51 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2021 aux normes RT2012. Un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre serein et accueillant. Avec ses 91 m² habitables, ce bien récent vous offre un confort moderne sans nécessiter de travaux.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle cuisine équipée et aménagée, prête à inspirer vos plus belles créations culinaires. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir. Les trois chambres, d'une superficie allant de 10m² à environ 12m², promettent repos et intimité. La salle d'eau moderne complète cet espace de vie fonctionnel.

Située à seulement 200 mètres d'une épicerie et d'une école primaire, cette maison est parfaite pour les familles cherchant commodité et qualité de vie. Les amateurs de nature seront ravis de savoir que la forêt se trouve à seulement 9 minutes en voiture et 15 minutes des premières plages, offrant un échappatoire paisible et verdoyant.

Le garage attenant offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du rangement.

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, où tranquillité et commodité se rencontrent pour créer un lieu de vie idéal.

REF : 2124 et DPE : A

Century 21 Biran Montalivet
3 rue Naujac
33930 Montalivet

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 1 222 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,2 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Dégagement 2 (3,5 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362,0 € et 490,0 € pour 2022

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