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Maison à vendre 4 pièces - 112,40 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 3232

315 500 €

  • Honoraires charge vendeur
709 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.4 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison duplex entièrement rénovée en 2023. Cette charmante résidence fait partie d'une petite copropriété composée de deux maisons mitoyennes. Située à proximité du port de Médoc et des commerces du Verdon-Sur-Mer, elle offre un emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce à vivre avec un coin cuisine moderne, ainsi qu'un WC. De plus, un accès direct au garage traversant facilite le stationnement et l'accès à votre véhicule.

À l'étage, un lumineux séjour/salon s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, également située à cet étage, bénéficie d'une vue imprenable sur l'estuaire. Deux chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et un WC complètent cet espace.

Cette maison duplex rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne, avec des espaces bien aménagés pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec terrain et garage privé dans un environnement prisé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cette maison duplex.

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Vue globale

  • Surface totale : 166,1 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piéce à vivre /coin cuisine (34,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (28,7 m2)
    • Porche (12,5 m2)
    • balcon (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Alarme
  • Balcon
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Commerces
  • Mairie
  • Plage surveillée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1082,0 € pour 2021

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