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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 31,47 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3235

291 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 31.47 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmant Appartement à Soulac-sur-Mer
Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété à Soulac-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur le phare de Cordouan. Cet appartement exceptionnel, vendu non meublé, se distingue par sa proximité avec la rue piétonne animée et ses nombreux commerces, faisant de lui un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

Caractéristiques de l'Appartement :
Surface habitable : 31 m²
Chambres : 2 chambres confortables, dont une chambre cabine, idéale pour les invités ou les enfants
Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche spacieuse, d'un lavabo contemporain et de rangements pratiques
Chauffage : Individuel, assurant une gestion optimale de votre consommation énergétique
Garage : Inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule
Place de parking : Incluse, un atout rare et précieux dans la région
Avantages :
Vue : Vue imprenable sur le phare de Cordouan, un spectacle quotidien qui ajoute une touche unique à votre domicile
Proximité des transports : À seulement 1200 mètres de la gare de Soulac-sur-Mer, vous permettant de rejoindre facilement les principales lignes de transport pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades
Commodités : Le Marché Municipal à 300 mètres vous permet de faire vos courses de produits frais à deux pas de chez vous, tandis que plusieurs supermarchés comme Carrefour Market et Lidl se trouvent à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens
Services à Proximité :
Écoles : Les écoles sont à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide pour les familles avec enfants
Commerces locaux : Boulangeries, boucheries, bureaux de poste et autres commerces de proximité se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien et rendant chaque déplacement rapide et pratique
Santé : Plusieurs pharmacies et cabinets médicaux se trouvent à proximité pour répondre à vos besoins de santé
Environnement :
Nature : Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, offrant des opportunités pour des promenades relaxantes, des randonnées et des pique-niques en famille
Confort et Qualité de Vie :
Cet appartement combine confort moderne et emplacement idéal. Le chauffage individuel et la salle d'eau moderne garantissent un confort optimal, tandis que la proximité des commodités et des services essentiels rend la vie quotidienne facile et agréable. La vue sur le phare de Cordouan et l'accès rapide à la nature environnante offrent un cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à Soulac-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Vous serez charmé par son emplacement, ses prestations et son ambiance unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2
  • Surface habitable : 31,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Piéce à vivre /coin cuisine (18,7 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Salle de bains/WC (2,9 m2)
    • Chambre cabine (3,5 m2)
    • Mezzanine (14,4 m2)
    • Véranda (7,3 m2)
    • Garage (21,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Océan

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

À proximité

  • Basilique
  • Commerces
  • Mairie
  • Marché
  • Pistes cyclables
  • Place du marché
  • Plage surveillée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 718,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA3377kWh/m²/an
19kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/08/2019

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