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Maison à vendre 4 pièces - 84,59 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3280

225 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210200€
785 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.59 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À Saint-Vivien-de-Médoc, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés.

À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un jardin soigné, une terrasse couverte équipée de stores bannes, une cuisine d'été et un espace barbecue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec de nombreux espaces pratiques : cellier, buanderie, douche, WC et atelier.

Un double garage et un portail électrique apportent confort et sécurité au quotidien.

Maison parfaitement entretenue, située à proximité immédiate du bourg, et de son marché hebdomadaire.

À visiter sans tarder !

(DPE en cours 18/03/2026).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,7 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Garage (83,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Jardin
  • Atelier
  • Barbecue
  • Terrasse couverte
  • Store banne
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 517 €

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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