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Maison à vendre 3 pièces - 45,50 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3304

217 600 €

  • Honoraires charge vendeur
734 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 45.5 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison mitoyenne dans un cadre privilégié à SOULAC-SUR-MER

Située dans une résidence familiale à deux pas de la plage sud et à seulement 1,2 km du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de bord de mer.

Un environnement naturel exceptionnel
À proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables, profitez d'escapades en pleine nature et de belles balades en bord de mer.

Une résidence calme et accueillante
Implantée au cœur d'un vaste parc arboré, cette résidence dispose également d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et relaxant, idéal pour les vacances ou un investissement locatif.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain parfaite pour se détendre après une journée à la plage.
Un extérieur agréable et pratique
Profitez d'une terrasse privative pour vos moments de détente et bénéficiez de deux places de parking.

Cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour un pied-à-terre sur la côte Atlantique ou un projet d'investissement locatif. Ne tardez pas à la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine/Séjour (18,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • balcon (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Local vélo
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €
  • Charges de copropriété : 865 €

À proximité

  • Basilique
  • Commerces
  • Plage surveillée
  • Mairie
  • Ecole
  • Terrain de tennis
  • Pistes cyclables

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2022

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