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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3394

249 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison vous séduira par sa proximité avec les commerces et les commodités essentielles.

Cette charmante maison, lumineuse et traversante, se compose de :
- Une entrée
- Un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial
- 2 chambres spacieuses
- 1 bureau ou une chambre d'appoint
- Une salle d'eau moderne

Vous apprécierez le jardin d'environ 722m², parfait pour profiter des beaux jours.

*Bonus : Un studio indépendant à aménager de plus de 40m², parfait pour accueillir des invités, un projet locatif ou un espace de travail personnel.

Ne tardez pas ! Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Médoc.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 120,2 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • dépendance (42,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Studio indépendant
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 03/01/2025

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