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3 pièces - 101,75 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3399

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
754 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située dans un secteur calme et verdoyant de Saint-Vivien-de-Médoc, à quelques pas du bourg et de son marché hebdomadaire, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement naturel privilégié. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 11 540 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison, d'environ 140 m² de surface bâtie, se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés (unique moyen de chauffage actuel), de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, de WC indépendants, d'une cuisine séparée à aménager entièrement, d'une buanderie, ainsi que d'un garage attenant. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un environnement naturel exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,6 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 11 540 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (18,5 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Buanderie (14,6 m2)
    • Garage (7,4 m2)
    • Garage (13,2 m2)
    • Garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poêle à granules sans chauffage
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Plain pied
  • Cheminée
  • Jardin
  • Terrasse
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 910 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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