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Maison à vendre 5 pièces - 175,89 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3429

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
796 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 175.89 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

" VILLA HORIZON "

À Soulac-sur-Mer, laissez-vous séduire par une propriété rare où espace, confort et panorama exceptionnel se rencontrent.

Développant 175 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie familiale ou des séjours entre amis. Vous y découvrirez 4 chambres, dont 2 superbes suites parentales, garantissant intimité et confort à chacun. Une salle de bains supplémentaire complète l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain de 2231 m², véritable écrin de nature, parfait pour profiter du calme et de l'air marin. Le tout sublimé par une vue imprenable sur l'océan, offrant des couchers de soleil spectaculaires au quotidien.

Côté prestations, la propriété dispose également d'un garage spacieux de 54 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de rangement conséquent. Un sous-sol entièrement exploitable vient enrichir le potentiel de ce bien, laissant libre cours à vos projets : salle de loisirs, espace bien-être, atelier ou stockage.

Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant volumes, emplacement privilégié et cadre de vie exceptionnel en bord de mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 363,4 m2
  • Surface habitable : 175,9 m2
  • Surface terrain : 2 231 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,7 m2)
    • Pièce à vivre vue océan (48 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (24,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (23,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains/WC (6,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Sous-sol (132,5 m2)
    • Garage (54,9 m2)
    • Salon (31,0 m2)
    • Salle de jeux (15 m2)
    • Buanderie (15,2 m2)
    • Atelier (35,6 m2)
    • Local technique (20,4 m2)
    • Pièce (15,9 m2)
    • Dégagement (14,5 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Océan

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Atelier
  • Cave - réserve
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Pompe à chaleur
  • Portail électrique
  • Puits foré
  • Terrasse
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

À proximité

  • Plage surveillée
  • Pistes cyclables
  • Océan
  • Marché
  • Mairie
  • Basilique
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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