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Maison à vendre 6 pièces - 124,85 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 3432

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
770 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située au calme, au bout d'une impasse privée, cette maison de 127 m² habitables prend place sur un terrain piscinable de 1061 m², à seulement 400 m de la plage de la Chambrette et 800 m de l'océan.

Elle se compose :

* d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau et WC ;
* à l'étage : une mezzanine, une grande chambre et une salle d'eau ;
* d'un second espace comprenant une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

En plus : un studio indépendant de 40 m² (ancien garage en cours de transformation, à finaliser).

Atouts complémentaires :

* Climatisation réversible et radiateurs à inertie dans chaque pièce
* Huisseries aluminium double vitrage
* Volets récents
* Toiture neuve

Un bien spacieux, modulable et plein de potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi parfaitement adapté à un projet locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 124,9 m2
  • Surface terrain : 1 061 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (16,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Volets battant
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

À proximité

  • Mer
  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/09/2025

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