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Maison à vendre 4 pièces - 89,72 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 3434

286 740 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
754 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Maison de 4 pièces à vendre, idéale pour les familles ou les couples cherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 90 m², répartie sur trois chambres spacieuses (12,09 m², 10,19 m² et 14,2 m²) et une cuisine équipée de 10,72 m², parfaitement adaptée pour préparer des repas en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour ses occupants.

Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, avec des espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades ou des activités de plein air. Vous trouverez à quelques minutes à pied un arrêt de bus (Rue des Mésanges - Bus 713) qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Georges Poirier, située à seulement 6 minutes à pied, offrant ainsi une solution pratique pour les enfants. Pour les courses, un supermarché E.Leclerc est accessible en à peine 4 minutes à pied, tandis que les amateurs de sport pourront profiter de la salle omnisports à 8 minutes de marche.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant proximité des commodités et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,5 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 766 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • salon/séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Sous-sol (52,3 m2)
    • Cave (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Eglisse

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)387121kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2025

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