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4 pièces - 111,33 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3477

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
754 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 111.33 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située dans le quartier prisé des Arros, à deux pas des plages et des commodités, cette charmante maison de 111 m² habitables vous séduira par son emplacement et son potentiel.

Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et offre un confort de vie optimal avec un garage attenant ainsi qu'un second garage non attenant.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie privilégié !

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Vue globale

  • Surface totale : 176,1 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (58,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Garage (30,5 m2)
    • Garage (34,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris bois
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants manuels
  • Barbecue
  • Puits foré
  • Terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1520 €
  • Taxe foncière : 1884 €

À proximité

  • Basilique
  • Commerces
  • Mairie
  • Marché
  • Pistes cyclables
  • Place du marché
  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19017kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 21/05/2025

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