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6 pièces - 118,43 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 3489

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
757 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À vendre Maison 5 chambres avec annexe à rénover Le Verdon-sur-Mer

Sur la commune du Verdon-sur-Mer, idéalement située à proximité des commodités et des plages, cette maison des années 1938 offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct par la porte d'entrée, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée. Une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement complètent l'espace intérieur.

Le plus : en fond de parcelle, une annexe d'environ 45 m² à rénover entièrement permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. Un garage complète l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, dans un environnement recherché entre océan et estuaire.

Localisation : Le Verdon-sur-Mer
Surface annexe : environ 45 m²
Chambres : 5
Cheminée : foyer ouvert
Garage : oui
Travaux à prévoir

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,4 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 773 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Annexe (49,2 m2)
    • Garage (28,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Double vitrage pvc
  • Cheminée
  • Puit de lumiére
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

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  • Gare SNCF
  • Mairie
  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/02/2025

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