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Maison à vendre 4 pièces - 100,64 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3583

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 224900€
778 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.64 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison 4 pièces 101 m² Saint-Vivien-de-Médoc

À Saint-Vivien-de-Médoc, découvrez cette agréable maison de 101 m² habitables, édifiée en 2003, implantée sur un terrain entièrement clos avec portail électrique.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un pack réversible et d'un poêle à pellets, offrant un excellent confort thermique. La maison dispose également d'une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, vous apprécierez un abri bois, un carport ainsi qu'un espace de stationnement privatif.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 11 km de l'océan et de la station balnéaire de Soulac-sur-Mer, tout en profitant de la proximité des commodités du bourg.

Maison en bon état général
Chauffage performant (pack réversible + poêle à pellets)
Terrain clos portail électrique
Stationnement multiple (parking + carport)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Veranda (16,4 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cumulus 19 novembre 2025

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/12/2025

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