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5 pièces - 201,39 m² TALAIS - 33

Ref : 3606

316 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

779 avis (achat/vente) : 9,2/10

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maison à vendre - 5 pièces - 201.39 m2 - TALAIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran

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Description

TALAIS - Maison 5 pièces - 201 m² - Terrain 3 000 m².

Située au cœur de la commune de Talais, cette maison de 201 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain de 3 000 m² entourant entièrement la propriété, avec plusieurs espaces terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres bien réparties, deux salles d'eau.

Les combles aménagés de 72 m² offrent un potentiel supplémentaire remarquable : espace bureau, salle de jeux, chambre, stockage ou atelier, selon vos besoins.

La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Les ouvertures sur le jardin et les terrasses créent une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Ses atouts :
Terrain généreux et arboré
Environnement calme
Espaces extérieurs multiples
Beaux volumes
Rénovation intérieure récente
Combles aménagés (72 m²)

Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial !

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Vue globale

Surface totale : 201,4 m²
Surface habitable : 201,4 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,1 m²)
- Séjour (52,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Dégagement (14,7 m²)
- Salle d'eau (7,3 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cellier (12,6 m²)
- Comble aménagé (72,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel sans chauffage electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Jardin
Terrasse carrelée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 1456 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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