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Maison à vendre 4 pièces - 87,14 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3644

322 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.14 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

" LE NID SOULACAIS "

Découvrez cette charmante maison, une opportunité idéale pour vous installer à Soulac-sur-Mer et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain clos de 1 021 m², elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, à l'aménagement paysager ou aux moments conviviaux en plein air.

Avec ses 87 m² habitables, la maison propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos proches en toute sérénité.

Le séjour, spacieux avec ses 41 m², constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et accueillant, il invite à partager des instants chaleureux en famille ou entre amis.

Cette maison de plain-pied séduit par son potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût et d'en faire un lieu de vie unique.

Imaginez-vous profiter des belles journées dans le jardin, ou vous retrouver dans un intérieur baigné de lumière après une balade sur les plages à proximité.

Située dans un secteur recherché de Soulac-sur-Mer, cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 1 021 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Placards, plain pied
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1284 €

À proximité

  • Commerces
  • Mer
  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2238kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/03/2026

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