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Maison à vendre 3 pièces - 50,26 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3679

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 50.26 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison mitoyenne située à Soulac-sur-Mer, au cœur d'une résidence familiale calme et sécurisée, à proximité immédiate de la plage Sud et à seulement 1,2 km du centre-ville.

Nichée entre forêt de pins et pistes cyclables, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'océan et de la nature environnante.

La résidence, implantée dans un vaste parc arboré, dispose d'une agréable piscine commune propice à la détente en famille ou entre amis.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative idéale pour les repas d'été et les moments de convivialité, équipée d'un store banne électrique, ainsi que d'un abri de jardin. Deux places de parking complètent ce bien.

Un véritable havre de paix entre océan et forêt, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris bois
  • Terrasse carrelée
  • Store banne
  • Piscine
  • Local vélo
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 825 €

À proximité

  • Pistes cyclables
  • Mer
  • Plage surveillée
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 253
  • Charges courantes par an : 825,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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