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Maison à vendre 7 pièces - 253,70 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3702
maison à vendre - 7 pièces - 253.7 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

" LA PRESTIGE " - Magnifique Maison de Maître rénovée avec parc et piscine

Au cœur d'un environnement préservé, cette somptueuse maison de maître allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur plus de 2,2 hectares de terrain paysager, la propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Son parc magnifiquement entretenu, sa piscine lagon et son chai rénové avec appartement indépendant en font un bien d'exception.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, une suite parentale élégante vous attend, avec grand dressing et salle de bains spacieuse, offrant un véritable espace de détente et d'intimité.

Pensée pour le confort de toute la famille, la propriété dispose également d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin entièrement clos et sécurisé, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes : domotique, alarme et portail électrique.

Entièrement rénovée en 2022 avec un soin particulier apporté à la conservation de son cachet d'origine, cette demeure en pierre incarne l'équilibre parfait entre authenticité et modernité.

Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère dans un cadre de vie exceptionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 253,7 m2
  • Surface terrain : 22 065 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (33 m2)
    • Cuisine (33 m2)
    • Salle à manger (36 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Cave (3,2 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Chaufferie (4,1 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Salle d'eau (12 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Palier (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cave
  • Cheminée
  • Domotique
  • Cuisine équipée
  • Jaccuzzi
  • Parc
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Pac gainable
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2134 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1816kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/07/2023

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