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maison à vendre 4 pièces - 94,88 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 1801

551 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.88 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Ensemble immobilier Soulacais des années 1903, idéalement situé en plein centre de la station balnéaire de Soulac-Sur-Mer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant entièrement rénové et équipé, prêt à fonctionner dès votre installation. Il dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir environ quinze personnes, d'une cuisine avec barbecue et plonge, ainsi que de deux WC, dont un aux normes PMR.

À l'étage, vous pourrez profiter d'un appartement avec entrée indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les points forts de cet ensemble immobilier sont son emplacement en plein centre-ville, une terrasse et un balcon offrant une vue imprenable sur l'océan.

Cette opportunité est rare sur le marché immobilier de Soulac-Sur-Mer, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans cette station balnéaire prisée de la côte atlantique.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,9 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle restaurant (33,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC PMR (3,3 m2)
    • salon/séjour (29,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • balcon (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Océan

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Balcon
  • Clôture

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Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/03/2023

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