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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3045

620 000 €

Honoraires charge vendeur

796 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran

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Description

" LES INSTANTS SOULACAIS "

À Soulac-sur-Mer, à seulement quelques pas de la rue piétonne et des plages, découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux habitations totalement indépendantes, offrant un cadre idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

La première maison est une charmante villa soulacaise entièrement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, et à l'étage de deux belles chambres.

La seconde habitation, une longère pleine de cachet, propose une cuisine aménagée, un salon accueillant, une salle à manger ainsi que deux chambres.

Chaque logement dispose de son propre jardin clos, sans vis-à-vis, d'une entrée indépendante et d'une place de stationnement.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant authenticité, confort et emplacement privilégié au cœur de Soulac-sur-Mer.

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Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 455 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,6 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Bureau (5,6 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Séjour (15,0 m²)
- Salon (14,4 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Cellier (4,7 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Cheminée
Abris bois
Terrasse
Jardin
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Mer
Plage surveillée
Basilique

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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