Maison à vendre 3 pièces - 65,69 m2 LE VERDON SUR MER - 33
Ref : 2545
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LE DUO DU VERDON Une propriété aux multiples possibilités au cœur du Verdon-sur-Mer
Situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, du port et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié entre océan Atlantique et estuaire de la Gironde.
Cette propriété séduit par sa polyvalence et son fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de location saisonnière ou un investissement patrimonial.
La maison principale
De plain-pied, elle s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison.
Elle comprend :
Une pièce de vie conviviale,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Son véritable atout : un sous-sol complet d'environ 75 m² comprenant un garage, des espaces de stockage et une chambre déjà aménagée. Cet espace offre un potentiel remarquable d'aménagement permettant de porter la surface habitable totale à environ 141 m² selon vos projets.
La maison indépendante
Implantée au fond de la propriété et bénéficiant de son propre accès par une rue adjacente, cette charmante maisonnette indépendante constitue une opportunité rare.
Elle dispose de :
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Une parfaite autonomie.
Idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, elle représente également une excellente source de revenus grâce à la location saisonnière ou annuelle.
Un extérieur remarquable
L'ensemble est édifié sur un superbe terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 167 m². Un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace de détente au cœur d'un écrin de verdure.
Les points forts
Ensemble immobilier avec deux habitations indépendantes
Terrain clos et arboré de 1 167 m²
Sous-sol complet offrant un fort potentiel d'agrandissement
Accès indépendant pour la seconde maison
Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif
Proximité des plages, commerces et services
Une opportunité rare au Verdon-sur-Mer, où confort de vie, potentiel et rentabilité se conjuguent parfaitement.
Situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, du port et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié entre océan Atlantique et estuaire de la Gironde.
Cette propriété séduit par sa polyvalence et son fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de location saisonnière ou un investissement patrimonial.
La maison principale
De plain-pied, elle s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison.
Elle comprend :
Une pièce de vie conviviale,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Son véritable atout : un sous-sol complet d'environ 75 m² comprenant un garage, des espaces de stockage et une chambre déjà aménagée. Cet espace offre un potentiel remarquable d'aménagement permettant de porter la surface habitable totale à environ 141 m² selon vos projets.
La maison indépendante
Implantée au fond de la propriété et bénéficiant de son propre accès par une rue adjacente, cette charmante maisonnette indépendante constitue une opportunité rare.
Elle dispose de :
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Une parfaite autonomie.
Idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, elle représente également une excellente source de revenus grâce à la location saisonnière ou annuelle.
Un extérieur remarquable
L'ensemble est édifié sur un superbe terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 167 m². Un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace de détente au cœur d'un écrin de verdure.
Les points forts
Ensemble immobilier avec deux habitations indépendantes
Terrain clos et arboré de 1 167 m²
Sous-sol complet offrant un fort potentiel d'agrandissement
Accès indépendant pour la seconde maison
Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif
Proximité des plages, commerces et services
Une opportunité rare au Verdon-sur-Mer, où confort de vie, potentiel et rentabilité se conjuguent parfaitement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141,1 m2
- Surface habitable : 65,7 m2
- Surface terrain : 1 167 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (23 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Véranda (11,2 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Chambre 2 (4,4 m2)
- Garage (23,2 m2)
- Garage (17 m2)
- Garage (8,9 m2)
- Garage (10,8 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface sous-sol : 75 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit ciment peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Abris bois
- Barbecue
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Store banne
- Terrasse
- Volets roulants électriques
- Puits foré
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 960 €
À proximité
- Commerces
- Mairie
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
