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Maison à vendre 3 pièces - 65,69 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2545

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
797 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.69 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

" LE DUO DU VERDON "

Découvrez cet ensemble immobilier unique au cœur du village du Verdon-sur-Mer. Offrant un cadre de vie paisible entre océan et estuaire, cette propriété se distingue par sa flexibilité exceptionnelle : résidence principale évolutive, projet locatif ou accueil d'invités en toute indépendance.

De plain-pied, la maison s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente en toutes saisons.

Elle dispose de :
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Le bonus : Un sous-sol complet de 75 m² comprenant un garage, des espaces de stockage et une petite chambre déjà aménagée. Cet espace offre la possibilité de doubler la surface habitable totale pour atteindre 141 m².

Nichée au fond du jardin avec son propre accès par une rue adjacente, cette maisonnette de deux chambres avec salle d'eau est une véritable opportunité.

Idéale pour :
Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun.
Générer un revenu locatif saisonnier ou annuel immédiat.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1167 m², véritable écrin de verdure bien entretenu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,1 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Surface terrain : 1 167 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Véranda (11,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (4,4 m2)
    • Garage (23,2 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Garage (8,9 m2)
    • Garage (10,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris bois
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Store banne
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Puits foré
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €

À proximité

  • Commerces
  • Mairie

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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