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Maison à vendre 5 pièces - 164,50 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 2692

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 164.5 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

« L'AME TROPICALE »

Au cœur de Soulac-sur-Mer, se dévoile une maison d'exception et inspirante, pensée comme un véritable lieu de vie et de création.
Derrière ses murs, la propriété développe des volumes élégants et parfaitement agencés.
La pièce à vivre accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le partage et la convivialité. Une bibliothèque sur mesure, subtilement intégrée dans le mur, confère à l'ensemble une atmosphère à la fois artistique et raffinée.
La maison principale propose quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, offrant confort et intimité, complétées par une salle d'eau indépendante et deux w.c.

À l'extérieur, un jardin tropical luxuriant, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idyllique, rare en plein centre-ville.

En complément, une dépendance indépendante enrichit le bien :
un appartement une chambre avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, ainsi qu'un atelier d'art, véritable écrin de création, parfaitement intégré à l'esprit de la maison.

Un bien unique, alliant élégance, caractère, volumes et situation exceptionnelle, à quelques pas de l'océan, des commerces et de l'animation soulacaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,8 m2
  • Surface habitable : 164,5 m2
  • Surface terrain : 108 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Pièce à vivre (53,7 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (15,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (17,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Studio (30 m2)
    • Atelier (30,1 m2)
    • Terrasse couverte (30,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Atelier
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage pvc
  • Double vitrage alu
  • Jardin paysagé
  • Pompe à chaleur
  • Studio indépendant
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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