Maison à vendre 5 pièces - 164,50 m2 SOULAC SUR MER - 33
1 050 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur de Soulac-sur-Mer, se dévoile une maison d'exception et inspirante, pensée comme un véritable lieu de vie et de création.
Derrière ses murs, la propriété développe des volumes élégants et parfaitement agencés.
La pièce à vivre accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le partage et la convivialité. Une bibliothèque sur mesure, subtilement intégrée dans le mur, confère à l'ensemble une atmosphère à la fois artistique et raffinée.
La maison principale propose quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, offrant confort et intimité, complétées par une salle d'eau indépendante et deux w.c.
À l'extérieur, un jardin tropical luxuriant, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idyllique, rare en plein centre-ville.
En complément, une dépendance indépendante enrichit le bien :
un appartement une chambre avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, ainsi qu'un atelier d'art, véritable écrin de création, parfaitement intégré à l'esprit de la maison.
Un bien unique, alliant élégance, caractère, volumes et situation exceptionnelle, à quelques pas de l'océan, des commerces et de l'animation soulacaise.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 224,8 m2
- Surface habitable : 164,5 m2
- Surface terrain : 108 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m2)
- Pièce à vivre (53,7 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Cellier (2,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre avec salle d'eau intégré (15,9 m2)
- Chambre avec salle d'eau intégré (17,1 m2)
- Chambre avec salle d'eau intégré (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (5 m2)
- Studio (30 m2)
- Atelier (30,1 m2)
- Terrasse couverte (30,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
- Double vitrage, placards, plain pied
- Atelier
- Balcon
- Cuisine équipée
- Double vitrage pvc
- Double vitrage alu
- Jardin paysagé
- Pompe à chaleur
- Studio indépendant
- Volets roulants manuels
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
À proximité
- Basilique
- Commerces
- Ecole
- Gare SNCF
- Mairie
- Marché
- Océan
- Pistes cyclables
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).