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Maison à vendre 5 pièces - 109,12 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 2703

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
796 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 109.12 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

" LE REFUGE FAMILIAL "

Bien rare sur le secteur !
Idéalement située à Saint-Vivien-de-Médoc, à proximité immédiate du centre et à seulement 7 km des plages, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire.

Elle se compose de quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille. Sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre convivial et chaleureux. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.

La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour et communique avec un cellier fonctionnel.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos entoure la maison et propose de nombreux atouts : deux chalets, un garage ainsi qu'un carport couvert pour stationner votre véhicule en toute sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 2529 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Surface terrain : 2 529 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Garage (24,1 m2)
    • Terrasse
    • Dégagement (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briquette
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Carport
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures refaites cet été (2021)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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