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maison à vendre 4 pièces - 100,56 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2705

264 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.56 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison, offrant confort et fonctionnalité.

En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par un vaste séjour baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison comprend également trois chambres confortables. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC sont à votre disposition pour votre confort au quotidien.

La cuisine, spacieuse et indépendante, est équipée de tout le nécessaire pour ravir les passionnés de cuisine. De plus, elle donne accès à une véranda lumineuse, idéale pour profiter des vues sur le jardin tout en dégustant vos repas en toute sérénité.

Un atout majeur de cette propriété est son spacieux garage, capable d'accueillir deux voitures, garantissant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Mais ce n'est pas tout ! Derrière la maison, une annexe vous attend, comprenant une buanderie pour faciliter votre organisation quotidienne, une cuisine d'été pour préparer des repas en plein air et un barbecue pour des moments de convivialité autour des grillades.

Située à moins de 3 km des plages, vous pourrez profiter des plaisirs du littoral en toute facilité. De plus, à seulement 2,5 km, vous trouverez un bac menant à la charmante ville de Royan, offrant ainsi une grande accessibilité aux commodités et aux activités locales.

L'ensemble repose sur un terrain clos de 841 m², vous assurant un espace extérieur privé, sécurisé et propice aux loisirs en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et des avantages appréciables.

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Vue globale

  • Surface totale : 195,7 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 841 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Véranda (8,8 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • cuisine d'été (25,7 m2)
    • Garage (42,6 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Barbecue
  • Cave
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • Store banne
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1977

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare SNCF
  • Mairie
  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 08/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1720,0 € pour 2021

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