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maison à vendre 4 pièces - 100,56 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2705

315 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.56 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison composé d'un grand séjour avec cheminée, de 3 chambres une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC, une grande cuisine indépendante qui donne sur une véranda sans oublier un grand garage dans lequel on peut rentrer 2 voitures.

Derrière la maison une annexe composée d'une buanderie et une cuisine d'été ainsi qu'un barbecue

Ce bien est idéalement situé à moins de 3km des plages et 2.5km du bac menant à Royan.

Le tout sur un terrain clos de 841 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 195,7 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 841 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Véranda (8,8 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • cuisine d'été (25,7 m2)
    • Garage (42,6 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Barbecue
  • Cave
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • Store banne
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1977

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare SNCF
  • Mairie
  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
174
KWhEP/m2.an
27 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/04/2022

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