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maison à vendre 4 pièces - 100,56 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2705

295 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.56 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison composée d'un grand séjour avec cheminée, de 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC, une grande cuisine indépendante qui donne sur une véranda sans oublier un spacieux garage dans lequel on peut rentrer 2 voitures.

Derrière la maison une annexe composée d'une buanderie et une cuisine d'été ainsi qu'un barbecue

Ce bien est idéalement situé à moins de 3km des plages et 2.5km du bac menant à Royan.

Le tout sur un terrain clos de 841 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 195,7 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 841 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Véranda (8,8 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • cuisine d'été (25,7 m2)
    • Garage (42,6 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Barbecue
  • Cave
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • Store banne
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1977

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare SNCF
  • Mairie
  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17427kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 08/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1720,0 € pour 2021

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