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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3045

648 500 €

Honoraires charge vendeur

793 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran

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Description

À Soulac-sur-Mer, à seulement quelques pas de la rue piétonne et des plages, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial ou locatif.

La première habitation est une jolie villa soulacaise entièrement rénovée, offrant au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres à l'étage.

La seconde habitation, une longère pleine de charme, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres.

Chaque logement bénéficie de son propre jardin clos, sans vis-à-vis, d'une entrée indépendante ainsi que d'un emplacement de stationnement.

Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur de Soulac-sur-Mer.

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Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 455 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,6 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Bureau (5,6 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Séjour (15,0 m²)
- Salon (14,4 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Cellier (4,7 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Cheminée
Abris bois
Terrasse
Jardin
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Mer
Plage surveillée
Basilique

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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