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3 pièces - 79,33 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3061

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 79.33 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison en pierre, idéalement située à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

D'une surface habitable de 80m², cette maison dispose de 2 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau supplémentaire. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin, offrant ainsi une vue magnifique sur la nature environnante et une lumière naturelle abondante.

En plus de ses atouts intérieurs, cette maison comprend un hangar en bois, idéal pour ranger vos équipements et vos affaires en toute simplicité. Vous y trouverez également un abri de jardin, pratique pour stocker vos outils de jardinage.

Une dépendance supplémentaire est également présente sur la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets et aspirations.

Le grand jardin s'étend sur une surface de 1695m² et est agrémenté d'arbres fruitiers, vous permettant de profiter pleinement des belles journées en plein air et de cultiver votre propre potager.

Cette maison en pierre et son vaste jardin offre un potentiel remarquable pour créer le foyer de vos rêves, dans un environnement naturel d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités offertes par cette belle propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 1 695 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bains/WC (5,8 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Entrée (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Terrasse
  • Jardin
  • Abris bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 332 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021

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