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maison à vendre 5 pièces - 144,50 m2 VENSAC - 33

Ref : 3144

330 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.5 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Nous sommes enchantés de vous présenter cette ravissante maison de plain-pied située dans la charmante commune de Vensac. Érigée sur un terrain spacieux de 1949m², cette propriété de plus de 144.5m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial et familial. La luminosité abondante de cette pièce se prolonge jusqu'à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées.

La maison comprend également un pratique cellier, une suite parentale avec salle d'eau attenante, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Le terrain, entièrement clos et doté d'un portail électrique, offre sécurité et intimité. Un charmant abri en bois ajoute une touche rustique et fonctionnelle à l'ensemble. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques exclusivement dédiés à la revente, offrant ainsi des opportunités d'économie d'énergie.

Cette propriété constitue un véritable havre de paix, procurant une qualité de vie exceptionnelle. Nous vous invitons chaleureusement à venir la découvrir rapidement et à apprécier son charme unique. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,7 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Surface terrain : 1 949 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,7 m2)
    • salon/séjour (43 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (18,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Terrasse couverte (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abris bois
  • Portail électrique
  • Terrasse couverte
  • Volets mixtes battant et électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

À proximité

  • Mairie
  • Commerces
  • Plage surveillée : 10km
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2022

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