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Maison à vendre 4 pièces - 75,78 m2 TALAIS - 33

Ref : 3161

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 147500€
770 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.78 m2 - TALAIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison à rafraîchir à Talais

Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison à rafraîchir située dans le paisible village de Talais. Nichée sur un terrain généreux de 1010m2, cette propriété offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison, d'une surface habitable de 76m2, présente un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de location saisonnière.

Située à proximité des commodités locales et à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux services.

Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement enchanteur.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 76m2
Terrain : 1010m2
3 chambres
Maison à rénover
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette charmante propriété à Talais.


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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Surface terrain : 1 010 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/séjour (28 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 574 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/09/2025

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