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maison à vendre 4 pièces - 84,50 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 3217

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.5 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Montalivet-Les-Bains. Vous recherchez une charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue dans un environnement calme et résidentiel ?
Nous sommes ravis de vous présenter ce bien situé dans un quartier agréable et résidentiel, à proximité immédiate de la célèbre place du marché de Montalivet, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

Cette maison récente de plain pied, fonctionnelle et aux beaux volumes comprend : trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'un abri avec point d'eau et des places de stationnement sur la parcelle d'environ 389 m².

REF : 2059 et DPE : C

Century 21 BIRAN MONATLIVET
3 rue Naujac 33930 Vendays-Montalivet
Tel : 05.56.73.79.45
Mail: biran.montalivet@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (40,3 m2)
    • Abris (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Vmc
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rafraichissement peinture 2020
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Commerces
  • Pistes cyclables
  • Océan
  • Place du marché
  • Supermarché
  • Terrain de tennis
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

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