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maison à vendre 3 pièces - 63,57 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 3221

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 63.57 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue et de plain-pied située à VENDAYS MONTALIVET dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur pour cet espace paisible, un havre de paix entre les forêts de chênes et de pins.

Offrant un accès privilégié à la nature, cette charmante maison très fonctionnelle et aux beaux volumes vous propose un espace de vie conviviale et chaleureux avec son insert. Attenant vous disposerez d'une cuisine avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, de deux chambres confortables, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'un chauffage individuel électrique neuf pour un confort optimal. Un cellier est également attenant à la cuisine et permet de se rendre dans un grand appentis et un débarras bénéficiant tout deux d'un accès directe à l'extérieur.

Située à quelques minutes des commerces essentiels comme Carrefour Contact et à proximité de l'école primaire privée Saint-Joseph, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne facile et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts accessibles à pied pour des moments de détente et d'évasion et son parc de un hectare.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le confort de vie et la proximité avec la nature.

REF : 2037

Century 21 BIRAN MONTALIVET
3 rue Naujac à Vendays-Montalivet

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Surface terrain : 10 895 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Debara (4,9 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Abris (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION 2021
  • Taxe foncière : 442 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/02/2024

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