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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 3223

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette jolie maison située à GRAYAN ET L'HOPITAL, un cadre agréable pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et nature. Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée équipée d'une salle d'eau et WC, cette maison promet convivialité et intimité. Le salon-séjour, baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois "GAUDIN", s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'extérieur n'est pas en reste : un grand jardin accueille une dépendance, une cuisine d'été et une annexe avec douche et WC, offrant des espaces supplémentaires pour vos projets. Rénovation et agrandissement 2019, parfaitement entretenue avec aucun travaux à prévoir.

Située à proximité de commerces essentiels et entourée de forêts accessibles en quelques minutes, cette propriété est bien placée. Vous pourrez également profitez de la proximité de la plage "LE GURP" et du grand marché de Montalivet présent tous les jours de l'été.

Contactez-nous !! ;)

REF : 2028 et DPE : D

Century 21 Biran Montalivet
3 rue Naujac 33930 Vendays-Montalivet
Tel : 05.56.73.79.45
montalivet.biran@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 2 118 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (6 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,6 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • WC (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : EXTENSION 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2024

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