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maison à vendre 5 pièces - 101 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 2232

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc, à 300m de la place de l'Eglise, du marché et des commerces, nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied de plus de 100m² sur un terrain de 421m².

La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 30m² avec insert, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau avec une pièce supplémentaire en mezzanine, un cellier, SDE et WC.

Les + : un garage séparé, un agréable jardin clos.

La maison est actuellement louée, et sera libre dès le 1er février 2023.

Bien idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif !

À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,0 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Abris (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 707 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/11/2022

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