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maison à vendre 4 pièces - 130,10 m2 TALAIS - 33

Ref : 3136

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.1 m2 - TALAIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Cette maison en pierre à Talais semble être un véritable joyau à découvrir pour ceux qui recherchent un projet de rénovation passionnant. Située dans un cadre paisible, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence personnalisée. Avec ses 130.10 m2 habitables et son terrain généreux de 900 m2, elle présente de nombreux avantages.

Les caractéristiques principales, telles que les 3 chambres spacieuses, le salon accueillant, le séjour lumineux et la cuisine, offrent un agencement flexible adapté à divers besoins. De plus, chaque chambre est dotée d'une cheminée en marbre décorative et conserve son parquet d'origine, ajoutant ainsi une touche d'authenticité et de charme.

Parmi ses points forts, le potentiel de rénovation est à souligner. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison offre l'opportunité unique de créer une résidence sur mesure selon vos goûts et besoins. De plus, une partie des fenêtres est déjà équipée de double vitrage, ce qui améliore le confort thermique et acoustique.

Enfin, le vaste terrain offre la possibilité de créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager selon vos préférences.

Si vous êtes prêt à relever le défi de la rénovation et à concrétiser vos rêves de maison, cette opportunité à Talais est à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison en pierre.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,1 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Salon (24,3 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Puits foré
  • Clôture

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Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41691kWh/m2.ankg CO2/m2.an416 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,0 € et 4470,0 € pour 2021

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