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maison à vendre 5 pièces - 138,97 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2646

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.97 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison d'environ 140m² habitable au cœur du Verdon-sur-Mer.

Maison au joli potentiel, avec un vaste garage pouvant être aménagé en appartement indépendant, ou permettant d'agrandir la maison jusqu'à 197m² habitable au total.

La maison se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine donnant sur un agréable patio, deux chambres, salle de bain et WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, une salle de jeux et deux autres chambres dont une avec terrasse communiquant avec le patio du rez-de-chaussée.

Maison atypique au cœur du village, à proximité des commerces et des plages !

Parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Idéale également pour un investissement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 139,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,2 m 2)
    • Entrée (7,1 m 2)
    • Séjour (28,6 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • Salle de bains (12,7 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dégagement (4,4 m 2)
    • Chambre (17,7 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Salle de jeux (11,7 m 2)
    • Garage (26,8 m 2)
    • Atelier (15,2 m 2)
    • Cellier (8 m 2)
    • Dégagement (8 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1021 €

À proximité

  • Commerces
  • Plage surveillée
  • Mer
  • Gare SNCF

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
121
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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