maison à vendre 5 pièces - 138,97 m² LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2646

255 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 5 pièces - 138.97 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran

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Description

Charmante maison d'environ 140m² habitable au cœur du Verdon-sur-Mer.

Maison au joli potentiel, avec un vaste garage pouvant être aménagé en appartement indépendant, ou permettant d'agrandir la maison jusqu'à 197m² habitable au total.

La maison se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine donnant sur un agréable patio, deux chambres, salle de bain et WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, une salle de jeux et deux autres chambres dont une avec terrasse communiquant avec le patio du rez-de-chaussée.

Maison atypique au cœur du village, à proximité des commerces et des plages !

Parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Idéale également pour un investissement locatif !

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Vue globale

Surface totale : 197 m²
Surface habitable : 139,0 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (15,2 m ²)
- Entrée (7,1 m ²)
- Séjour (28,6 m ²)
- Chambre (14 m ²)
- Cuisine (12 m ²)
- Salle de bains (12,7 m ²)
- WC (1,5 m ²)
- Dégagement (4,4 m ²)
- Chambre (17,7 m ²)
- Chambre (14,2 m ²)
- Salle de jeux (11,7 m ²)
- Garage (26,8 m ²)
- Atelier (15,2 m ²)
- Cellier (8 m ²)
- Dégagement (8 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Général

garage
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduit ciment peint
Balcon
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Barbecue
Terrasse
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1021 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Commerces
Plage surveillée
Mer
Gare SNCF

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

121

KWh_EP/m².an

3 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

3 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

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