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maison à vendre 6 pièces - 139,30 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 2742

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 206300€
maison à vendre - 6 pièces - 139.3 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Maison à Saint-Vivien-de-Médoc

Située en plein cœur de Saint-Vivien-de-Médoc et à proximité de tous les commerces, cette maison charmante est divisée en deux logements distincts. Le premier logement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Il dispose également d'un jardin avec un barbecue pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le second logement attenant est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Il possède également un espace de rangement attenant, mais non communiquant.

Cette maison a un joli potentiel, mais nécessite des rénovations. C'est donc une excellente opportunité pour les acheteurs qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur futur chez-soi.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et découvrir tout son potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 139,3 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Véranda (15,1 m2)
    • Cellier (12,9 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salon (9,5 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

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  • Ecole
  • Mairie
  • Marché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23447kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2021

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