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maison à vendre 4 pièces - 115,86 m2 TALAIS - 33

Ref : 3152

244 500 €

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maison à vendre - 4 pièces - 115.86 m2 - TALAIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Cette charmante maison à Talais offre une multitude d'atouts et de possibilités pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et personnalisable. Avec ses 116m2 habitables et son terrain spacieux de 1676m2, cette propriété présente un cadre idéal pour créer votre propre havre de paix.

Les trois chambres offrent amplement d'espace pour une famille tandis que la véranda lumineuse constitue un endroit parfait pour se détendre et profiter de la lumière naturelle. De plus, le grand cellier attenant à la maison offre un espace supplémentaire pratique pour le stockage.

L'emplacement de cette maison est également un point fort, étant proche des commodités telles que l'école primaire de Talais ce qui en fait un choix idéal pour les jeunes familles.

Le vaste terrain permet une multitude de possibilités d'aménagement extérieur, qu'il s'agisse de créer un jardin magnifique, une aire de jeux pour enfants ou tout autre espace extérieur personnalisé.

Enfin, le garage extérieur ajoute une commodité supplémentaire, offrant un espace de stockage pratique tout en préservant l'esthétique extérieure de la propriété.

Cette maison représente une opportunité unique d'investir dans un lieu de vie plein de potentiel, où vous pourrez façonner votre espace de vie idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,6 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 1 676 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Cellier (18,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Garage (20,6 m2)
    • Véranda (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Jardin
  • Puits foré
  • Store banne
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : laine de verre soufflées en 2020 par dubouilh, doublage des murs
  • Taxe foncière : 260 €

À proximité

  • Ecole
  • Basilique
  • Mairie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15532kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2440,0 € pour 2021

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