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maison à vendre 4 pièces - 113,67 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 2769

442 500 €

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maison à vendre - 4 pièces - 113.67 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac/presse, proche du grand marché hebdomadaire), ensemble immobilier comprenant un local commercial et son showroom ainsi qu'une maison d'habitation.

Le commerce d'environ 155 m² de plain-pied, avec pignon sur rue, se compose d'un hall d'exposition d'environ 95 m² avec de grandes vitrines, d'un showroom couvert de près de 40 m² fermé par des grilles électriques et d'une avancée non couverte de 20 m².
Possibilité de créer tous commerces ou de le transformer en habitation.

La maison à rénover d'environ 112 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Elle est également pourvue d'un atelier attenant d'environ 65m² avec une grande ouverture sur rue, et d'un jardinet de près de 83 m² possédant aussi sa sortie sur rue, fermé par un mur en pierre.

Toute la superficie d'environ 420 m² peut être utilisée pour la création d'une grande habitation, de plusieurs appartements ou même de commerces.

Gros potentiel !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 315,3 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Boutique (95 m2)
    • Showroom (40 m2)
    • Atelier (67,1 m2)
    • salon/séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel sans chauffage sans chauffage
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1264 €

À proximité

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  • Marché
  • Plage surveillée : 10Km

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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