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maison à vendre 8 pièces - 165,30 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 2774

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 165.3 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Grande maison avec un énorme potentiel en plein centre de St Vivien !

Cette charmante maison se trouve sur 3 niveaux et offre une surface habitable de plus de 200m². Elle comprend :

Au rez-de-jardin : un garage, une buanderie, un cellier, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une d'environ 20m² donnant également sur le balcon, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage : 2 chambres mansardées accessibles par un escalier en colimaçon.

Le tout sur un grand terrain arboré et piscinable d'environ 4104m² avec un abri en tôle de 35m² sur celui-ci.

Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à son grand potentiel. Vous pourrez y réaliser vos projets les plus fous ! Le terrain spacieux permet également de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Située en plein centre de St Vivien, cette maison est idéalement placée. Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la ville, tout en étant au calme dans votre havre de paix.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un emplacement idéal ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 378,7 m2
  • Surface habitable : 165,3 m2
  • Surface terrain : 4 104 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (26,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Garage (40,3 m2)
    • Abris (35 m2)
    • balcon (30,2 m2)
    • Salon (48 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1722 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23957kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 29/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500,0 € et 7480,0 € pour 2021

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