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maison à vendre 6 pièces - 105,70 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2776

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 105.7 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À la découverte du charme du Verdon sur Mer, nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier qui saura séduire les grandes familles en quête de confort ou les investisseurs souhaitant s'engager dans le marché locatif.

Composé de deux charmantes habitations, cet ensemble offre une opportunité unique d'allier espace et convivialité. La première maison, d'une surface d'environ 51m², vous accueille avec deux chambres accueillantes, une salle d'eau avec WC pour un confort optimal, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon/séjour lumineux pour des moments de partage en famille.

Attenant à la première maison, une maison en ossature bois d'environ 55m², sur vide sanitaire, offrant un cadre de vie chaleureux et écologique. Cette seconde habitation dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine moderne et d'un salon/salle à manger, idéal pour des moments conviviaux autour d'un bon repas.

Cet ensemble immobilier offre donc une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour loger une famille nombreuse avec la possibilité d'avoir un espace séparé pour les parents, pour y vivre tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire grâce à la location d'une des maisons, ou pour en faire un investissement locatif doublement attractif.

La commune du Verdon sur Mer, connue pour sa beauté naturelle et son cadre de vie exceptionnel, vous offre un environnement paisible et proche de la nature. Les commodités, les écoles et les transports sont facilement accessibles, ce qui rend cet ensemble immobilier d'autant plus attrayant.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception sur la charmante commune du Verdon sur Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • salon/séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Chambre cabine
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 822 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2380,0 € pour 2021

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