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maison à vendre 6 pièces - 105,70 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2776

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 105.7 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Sur la charmante commune du Verdon sur Mer, nous vous proposons un ensemble immobilier idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.

L'ensemble est composé d'une jolie maison d'environ 51m² avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un salon/séjour lumineux. La maison attenante en ossature bois sur vide sanitaire d'environ 55 m² offre également deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un salon/salle à manger.

Le tout est complété par un garage et une dépendance, le tout sur un terrain clos de 615m². Vous apprécierez la proximité de la plage familiale de la Chambrette, accessible à pied en seulement 8 minutes, ainsi que des commerces à seulement 5 minutes.

Cette propriété est idéale pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • salon/séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Chambre cabine
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 822 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2380,0 € pour 2021

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