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maison à vendre 5 pièces - 211,66 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 2883

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 211.66 m2 - ST VIVIEN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Jolie propriété au cœur de la commune de Saint-Vivien-de-Médoc, comprenant deux maisons et un terrain clos de 2225m².

La première maison de 1969 dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une chambre, une chaufferie et un garage. À l'étage, une entrée, un séjour avec cheminée et balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC.

La seconde maison a été construite en 2005 sur le même terrain. Il s'agit d'un chalet en bois comprenant une véranda avec un poêle à granules, un salon/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Cette propriété est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, des écoles, du multistade et de l'aire de jeux.

Cet ensemble immobilier offre un joli potentiel et conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui cherchent un investissement locatif.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Habitation principale :
Consommation conventionnelle : E : 260 kWh EP/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B : 7 kg CO2/m2.an
Chalet :
Consommation conventionnelle : D : 219 kWh EP/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B : 6 kg CO2/m2.an

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Vue globale

  • Surface totale : 239,2 m2
  • Surface habitable : 211,7 m2
  • Surface terrain : 2 225 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Salon (28,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Seconde Maison (67,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris bois
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Cheminée
  • Jardin
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1306 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2607kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/02/2023

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