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maison à vendre 6 pièces - 196 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 2913

884 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 196.0 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Sur la commune de Soulac-Sur-Mer, à quelques pas de l'océan et des plages, proche des pistes cyclables et de toutes commodités, nous vous proposons une magnifique maison avec sous-sol aménagé entièrement rénovée en 2019/2020, bénéficiant de prestations de qualité.
Cette maison dispose de grands espaces : cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec barbecue, vaste pièce à vivre lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur deux terrasses dont une avec vue sur la piscine, cheminée avec insert, 4 chambres dont deux suites parentales et dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC avec lave mains, en sous-sol une grande pièce à vivre avec tout le confort et une cave.

A l'extérieur, piscine avec nage à contre-courant, douche, et abri bois.
Le tout sur un terrain arboré de 1807m².

Vous recherchez un bien d'exception dans un environnent calme, proche de la nature et de l'océan, le voici !!

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 1 807 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • salon/séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • chambre parentale (26,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • chambre parentale (13,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Sous-sol (60,9 m2)
    • Cave (18,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Abris bois
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cave - réserve
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Piscine chauffée
  • Portail électrique
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : rénover entiérement- Double vitrage avec volets électrique, isolation des murs et toiture, électricité, eau, sols, murs intèrieur et extèrieur, terrsase, création piscine + terrasse, abris bois, clim réversible 2021, insert cheminée 2021 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe d'habitation : 1165 €
  • Taxe foncière : 2671 €

À proximité

  • Basilique : 1.2 kms
  • Commerces : 1.2 Kms
  • Ecole : 2.2 Kms
  • Gare SNCF
  • Mairie
  • Marché
  • Plage surveillée : 900 mètres

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA78kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/02/2020

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