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maison à vendre 4 pièces - 154,83 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 2940

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 154.83 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

A vendre à Soulac-sur-Mer, dans un quartier prisé, cette charmante maison des années 1990 avec garage attenant sur un terrain d'environ 690m² arboré d'arbres fruitiers et équipé d'un portail électrique. Située à proximité de l'océan, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la plage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, un salon, un séjour avec cheminée et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur vous offre deux terrasses dont une couverte, ainsi qu'un abri de jardin et un espace boisé pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie également de prestations de qualité, notamment de la climatisation pour vous offrir un confort optimal.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un quartier recherché de Soulac-sur-Mer, à proximité de toutes les commodités et de la plage.

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Vue globale

  • Surface totale : 178,1 m2
  • Surface habitable : 154,8 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • salon/séjour (52,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (15,0 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Mezzanine (11,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris bois
  • Barbecue
  • Cave
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Portail électrique
  • Puits foré
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

À proximité

  • Basilique
  • Commerces
  • Mairie
  • Marché
  • Pistes cyclables
  • Plage surveillée
  • Gare SNCF

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1930,0 € pour 2021

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