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maison à vendre 6 pièces - 289,31 m2 TALAIS - 33

Ref : 2976

966 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 289.31 m2 - TALAIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

A vendre à Talais, au cœur du village, cette magnifique maison de maître des années 1800 est une véritable perle rare sur le marché immobilier.

Dotée de grands volumes, elle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille ou pour des amateurs de vastes espaces.

Sur un magnifique parc arboré de 5 666 m², avec une vue magnifique imprenable sur l'église de Talais, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son caractère unique.

Les matériaux nobles qui la composent, comme la pierre, lui confèrent une élégance intemporelle qui ne pourra que vous ravir.

Vous serez également enchanté par la proximité immédiate des commodités, ainsi que par la facilité d'accès aux activités de plein air grâce à la piste cyclable toute proche.

N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à Talais, qui saura vous charmer par ses atouts indéniables.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 465,3 m2
  • Surface habitable : 289,3 m2
  • Surface terrain : 5 664 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (24 m2)
    • Salle à manger (27,8 m2)
    • Salon (34,7 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (15,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (37,9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (23,3 m2)
    • Chambre (37,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (25,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Garage (132 m2)
    • Terrasse en bois (70 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Bâtisse (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris bois
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Local technique piscine
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe d'habitation : 1800 €
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

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  • Ecole
  • Mairie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17253kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 06/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410,0 € et 4640,0 € pour 2021

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