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appartement à vendre 3 pièces - 35,92 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2999

104 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 35.92 m2 - LE VERDON SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez le charme exceptionnel de cet appartement de 47.36m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au cœur du magnifique Verdon-sur-Mer. Avec ses 2 chambres accueillantes, cet espace de vie offre un cadre idéal pour une vie paisible et agréable.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé et organisé.

La salle de bains, dotée de commodités modernes, s'accompagne de toilettes séparées, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. L'agencement de cet espace garantit un confort optimal pour ses résidents.

La véritable cerise sur le gâteau réside dans la terrasse spacieuse de plus de 11m², idéalement située au bord d'une piscine enchanteresse. Cet espace extérieur devient un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées, se détendre en toute quiétude et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon chaleureux, alliant modernité, sécurité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier au Verdon-sur-Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Piéce à vivre /coin cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse couverte (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Parc
  • Chambre cabine
  • Local vélo
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Taxe foncière : 474 €
  • Charges de copropriété : 1410,6 €

À proximité

  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Mairie
  • Plage surveillée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2021

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