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appartement à vendre 2 pièces - 35,16 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3125

141 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.16 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.16 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Opportunité rare à saisir ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer à Soulac-Sur-Mer, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix personnalisé. À rafraîchir selon vos goûts, il présente une base solide et une disposition idéale.

Caractéristiques du bien :

Pièce à vivre lumineuse avec vue imprenable sur l'océan
Cuisine indépendante, offrant la possibilité d'une rénovation sur mesure
Chambre avec vue directe sur la plage, créant une atmosphère sereine
Salle d'eau à moderniser selon vos préférences
Wc séparé pour plus de praticité
Jardinet privatif avec vue sur la plage, un espace extérieur charmant à exploiter
Cet appartement offre la rare opportunité de créer un espace de vie à votre image, en capturant les vues exceptionnelles sur l'océan depuis la pièce principale et la chambre. Imaginez les couchers de soleil inoubliables et les moments de détente dans votre jardinet privé avec l'océan en toile de fond.

La résidence, quant à elle, bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant un accès direct à la plage et une ambiance paisible. Les services et commerces locaux sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie côtière.

Saisissez cette occasion unique de personnaliser un appartement en front de mer selon vos préférences. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,4 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Loggia (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Océan

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Digicode
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants manuels
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 925 €
  • Charges de copropriété : 1296,1 €

À proximité

  • Basilique
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare SNCF
  • Mairie
  • Marché
  • Océan
  • Pistes cyclables
  • Place du marché
  • Plage surveillée
  • Supermarché
  • Terrain de tennis

Copropriété

  • Nombre de Lots : 191
  • Charges courantes par an : 1460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2021

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