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maison à vendre 4 pièces - 101,28 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 2895

394 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 4 pièces - 101.28 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de plain-pied située sur un terrain clos et arboré d'environ 929m². Cette propriété est idéalement située à seulement deux kilomètres du centre ville de la station balnéaire de Soulac-Sur-Mer et de ses magnifiques plages.

La maison de 101m² habitable vous offre un vaste séjour/salon lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un cellier et d'un garage attenant avec un accès direct à la maison.

Le terrain entièrement clos et arboré vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété exceptionnelle est un véritable coup de cœur et mérite une visite rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Terrasse couverte (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Plain pied
  • Jardin
  • Grille métallique
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1449 €

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  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2021

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